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銅梁區獨立工礦區轉型升級產城融合PPP 項目-內部參建單位遴選公告

時間:2020-06-16 ?【字體:

銅梁區獨立工礦區轉型升級產城融合PPP 項目(以下簡稱本項目)采用PPP模式實施,資金來源為政府方出資代表出資、社會投資人出資及項目公司自籌,實施機構為重慶市銅梁區住房和城鄉建設委員會,由銅梁區金龍城市建設投資(集團)有限公司(以下簡稱金龍城投公司)作為政府出資代表。本項目于2020年6月8日掛網發布(第二次),2020年6月29日遞交資格預審文件。根據《股份公司承攬及投資項目任務分配管理辦法(試行)》(中國鐵建經計〔2019〕33號)規定,現對系統內施工單位進行遴選。

一、項目概況

1.項目概況與建設規模

本項目合作范圍包括銅梁高新區(含大廟組團、舊縣組團),銅合產業帶以及銅梁中心城區(巴川街道、東城街道和南城街道)。合作內容包含新興產業發展服務、礦產資源整合及綜合利用、公共民生服務設施保障、產業發展基礎建設及運營四部分內容,分為產城融合基礎建設(A包)與礦產開發(B包)兩個包,其中A包項目涵蓋產城融合配套完善、礦區運輸通道提升、產業發展載體強化等內容,共16個子項;B包項目包含建筑石料用灰巖的開采、加工、銷售等。

本項目預計靜態總投資為72.1億元,其中,產城融合基礎建設(A包)49.06億元;礦產開發(B包)23.04億元。

2.項目資本金

項目資本金暫定為14.42億元,約占本項目總投資額的20%,項目資本金不計利息,項目資本金分為A包項目資本金和B包項目資本金兩部分,其中:

(1)產城融合基礎建設(A包)項目資本金

項目資本金按A包總投資的20%,暫定為9.81億元,由金龍城投公司和項目公司按10%:90%的比例共同籌集。其余建設資金(A包總投資的80%),由項目公司自行籌集。

(2)礦產開發(B包)項目資本金

項目資本金按B包總投資的20%,暫定為4.61億元,由金龍城投公司和項目公司按10%:90%的比例共同籌集,B包投資不得占用A包項目資本金。其余資金由項目公司自行籌集。

二、建設模式

本項目A包采取BOT模式,B包采取BOO模式。回報方式為“使用者付費+可行性缺口補助”。

本項目合作期為20年,其中產城融合基礎建設(A包):建設期為4年,自PPP合作協議生效日起至最后一個子項目竣工驗收合格之日止,不得超過4年;運營期為16年,為固定期限,即自開始正式運營日(若各子項目均在建設期內竣工驗收合格,則按最后一個子項目竣工驗收合格的次日為開始正式運營日)起至運營期最后一日止共計16年的期間。

礦產開發(B包):重慶市銅梁區規劃和自然資源局出讓的建筑用石灰石資源地質儲量約為2.58億噸,分期出讓(出讓計劃以重慶市銅梁區規劃自然資源部門批準為準)。

建設施工由項目公司負責組織,嚴格按照審定的工程設計資料完成城區公共服務設施、基礎設施以及景觀環境的建設,確保建設資金的及時到位,并對工程的質量、安全、工期、造價負全責。金龍城投公司將對項目施工(進度、質量、安全)、成本控制等履行監管職責,可通過另行委托中介機構對項目實施進行全程監管。

運營期內,項目公司應嚴格遵守特許經營協議約定要求,在特許經營范圍內合法、依規地開展公共服務設施運營、停車收費、房屋租賃、廣告等經營業務,并承擔相關設施的維修、養護責任。運營期間項目公司經營性業務均按照市場化機制運作,政府方不對經營收入及利潤提供任何兜底或補償。

礦產開發與產城融合基礎建設部分同步啟動,計劃于建設期第2 年實現正式投產,采礦期不超過19 年。項目公司成立后,自籌資金并按照采礦權出讓計劃和出讓時間,在市公共資源交易平臺通過競標方式取得相應礦產資源的礦業權益。礦業權由項目公司持有,礦山企業及相關手續均辦在項目公司名下。開采期間,項目公司應按照重慶市銅梁區規劃和自然資源局下達的年開采指標計劃,自行開展碎石生產、加工和銷售,并擔負生成過程中的安全、環保責任。同時,項目公司作為礦石銷售主體,根據當期市場行情及價格,開展銷售工作。礦石開發所有收入歸項目公司所有,在扣除相關成本及相應稅費后在項目公司內部整體平衡,用于彌補PPP 項目資金缺口。

中鐵建重慶投資集團有限公司擬與選定的成員單位組成聯合體進行投標。中標后,聯合體各成員出資組建項目公司,負責本項目的設計、投資、融資、建設、運營、維護及移交工作。選定的成員與項目公司簽定施工承包合同,負責相應標段的工程施工。

三、參選人資格要求

參選人應為中國鐵建股份有限公司下屬二級,且財務狀況良好,有類似項目業績,施工能力滿足項目需求,信譽評價較好。

參選人應具備市政公用工程施工總承包和建筑工程施工總承包一級及以上資質。

四、參評資料

參選人應按以下內容組織參選資料:

1.經營貢獻:在項目經營承攬過程中提供的業主關系、技術、人才、資金等經營要素的投入情況,以及在項目跟蹤、經營策劃、前期研究、標書編制、溝通對接等工作中的貢獻。

2.資源優勢:開展項目跟蹤或參與項目建設工作中在政企關系、技術實力、專業品牌、市場份額、享受政策等方面掌控的資源優勢。

3.資質業績:企業資質、工程業績、注冊資本金、資產負債率等各項經營要素的能力。

4.信譽水平:在承擔股份公司名義項目建設的信用評價情況或行業主管部門的信用評價情況。

5.專業能力:擁有市政和建筑領域專業化施工能力。

6.屬地優勢:在項目所在地有屬地企業或就近擁有施工隊伍和工程設備情況。

7.任務飽滿度:企業任務儲備情況、在重慶區域在建項目情況。

8.戰略需要:符合股份公司的戰略發展方向和市場開發需要。

9.專項指標:針對本項目,參選人認為有利于項目實施、有利于特色品牌打造等有利內容。

10.管理費承諾:承諾是否交納管理費。

參選資料應裝訂成冊,加蓋單位章,一式貳份。

參選人應將參選資料在20206181200分前遞交至中鐵建重慶投資集團有限公司資本運營部(地址:重慶市渝北區財富中心洪湖東路)。

五、評選原則及方法

本次遴選擬選5家施工單位作為該項目內部參建單位候選,并從中評審選定2家單位報股份公司批準。

評選辦法詳見《銅梁區獨立工礦區轉型升級產城融合PPP 項目意向參建單位評分表》。

六、聯系方式

發 布 人:中鐵建重慶投資集團有限公司

地    址:重慶市渝北區財富中心洪湖東路

聯 系 人:王奇卓

電    話:18641716950

郵    箱:252691419@qq.com

附:《銅梁區獨立工礦區轉型升級產城融合PPP 項目意向參建單位評分表》

銅梁區獨立工礦區轉型升級產城融合PPP 項目意向參建單位評分表.doc

企業簡介
中鐵建重慶投資集團有限公司于2016年11月在重慶市注冊成立,注冊資本金30億元,由中國鐵建原重慶鐵發遂渝高速公路有限公司及重慶指揮部整合組建而成,為...[詳細]
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